以案说法
承租公房可以继承吗?
作者:网站管理员 发布时间:2025-05-22 13:52:05点击:77
案情:张三生前承租直管公房,死后房屋被征收,其弟李四与征收部门签订了征收补偿协议等相关手续,取得了征收补偿款,张三的其他法定继承人将李四起诉至法院要求分割征收补偿款。
结论:
1.直管公房的所有权归国家或地方政府所有,只有申请变更成为承租人后,才能取得直管公房的承租权。
2.至案涉房屋被征收,房屋承租人未发生变更,房屋的实际权利人仍为张三,李四虽取得了征收补偿款项,但不能改变涉案房屋权属,相应的征收补偿是张三生前财产权益的转化,应当作为张三遗产在其法定继承人之间分割。


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